מודד מוסמך בבאר שבע – כל המידע שאתם צריכים לדעת כאן ועכשיו
באר שבע, הינה עיר בדרום הארץ. העיר המתחדשת נמצאת בתהליך פיתוח מתמיד ומתקדם, ובעיר קורים תהליכי בנייה רבים ומגוונים. בין המבנים ניתן לראות מגדלי מגורים, קניונים, מרכזי בילוי ועוד. כל אלו הופכים את באר שבע לבירת הנגב, ועיר מרכזית לכלל היישובים, המושבים והקיבוצים באזור. עקב כך, עלה הביקוש לתפקידי הבנייה בעיר וקיימת דרישה למנהלי פרויקטים, מפקחי בנייה, וכמובן מודדים מוסמכים מקצועיים שיתנו שירות לעירייה, לגופים פרטיים, ולאנשים פרטיים. במדריך הבא, נסביר לכם מה זה בכלל מודד מוסמך, אילו חברות מדידות בבאר שבע יוכלו לתת לכם שירות, אילו משרדי מדידות באר שבע מספקת לתושביה, ולאלו פרטים כדאי לכם לשים לב בזמן כל תהליך העבודה יחד עם המודד המוסמך. כמובן שלמודד עצמו צריכה להיות אחריות רבה והפגנת מקצועיות, אך עם זאת גם על שוכר השירות חלה חובת הבדיקה. עליו לוודא כי המודד מחזיק תעודה בתוקף, וכי הוא עצמו (שוכר השירות) מציית להוראות המודד ובונה את המבנה בהתאם למפות והמדידות אותן מסר המודד המוסמך. המשיכו לקרוא וגלו את כל מה שרציתם לדעת על תחום מדידות בבאר שבע ובכלל ברחבי הארץ.
מודד מוסמך – למה זה כול כך חשוב?
מודד מוסמך, מספק בין היתר ייעוץ וליווי לחברות ולעיריות שונות, ומלווה תהליכי בנייה. זאת לצד מדידות שטח וסיפוק מפות טופוגרפיות עליהם מסתמך האדריכל, או מתכנן הפרויקט/ המבנה, כאשר הוא מתכנן את המבנה. המפות עוזרות למתכנן לתכנן את המבנה בהתאם לתנאי השטח, ובכך מונע טעויות עתידיות. ככל שהמפה תהיה יותר מדויקת ותתחשב בכלל המשתנים בשטח, כך המבנה יהיה אופטימלי, ולא יידרשו תיקונים. כלומר, הבחירה במודד מקצועי ומדויק היא קריטית ויכולה לחסוך כסף רב, וכאבי ראש רבים. נוסף על כך, בניית מבנה ללא התחשבות במדידה מוקדמת, יכולה להוביל לסכנת נפשות של ממש, והיווצרות של הצפות, שיפועים לא רצויים, וחוסר עמידות בפני תנאי השטח המשתנים. לכן, שימוש בשירותיו של מודד קרקעות מוסמך, היא לא המלצה, אלא חובה של ממש.
מדידת נכסים לצורך ארנונה וקבלת הנחות בתשלום לעירייה
קיימים כמה מקרים בהם נזמין מודד מוסמך באשר לשינוי תשלום הארנונה, הנה כמה מהם.
חשד לעוול – אנשים רבים, מבקשים למדוד את הנכס הנמצא ברשותם, ומערערים על תשלום הארנונה הקיים. תשלום הארנונה והגובה של הסכום, מתבסס בעצם על חישוב של העירייה או הרשות המקומית, בהתאם לנתוני המדידה הקיימים במערכות ובמחשבים. אם אתם חושבים כי אתם משלמים סכום ארנונה בעבור הנכס, גבוה יותר ממה שאתם באמת צריכים לשלם, אתם יכולים להזמין מודד מוסמך, אשר ימדוד עבורכם את הנכס בצורה מדויקת. כך תוכלו לחסוך כסף רב בתשלומי הארנונה. תהליך זה צבר תאוצה בשנים האחרונות, ויותר ויותר אנשים מזמינים אליהם הביתה מודד מוסמך, או אפילו לעסק שלהם. נשאלת השאלה, למה לא למדוד בעצמי? התשובה היא, שמדידה ביתית אינה נחשבת לקבילה, ובשביל להגיש ערעור או מסמך תקף בעיני המדינה, יד להיעזר במודד מוסמך בעל תעודה בתוקף. אמנם תשלמו למודד המוסמך תשלום סמלי בעבור השירות, אך לאחר ההורדה בגובה הארנונה השנתית לעוד המון שנים קדימה, ההוצאה תצא משתלמת מאוד ותחסוך לכם כסף רב על התשלומים בעתיד. כל זאת כמובן כל עוד יוכח כי מידות הנכס הקיים קטנות מהמידות הרשומות במחשב. כלומר שווה לכם להתייעץ עם מודד מוסמך, ולהבין האם יש סיכוי להקטין את תשלום הארנונה.
מעבר לדירה חדשה או קנייה של נכס חדש – סיטואציה נוספת בה כדאי לכם להזמין מודד מוסמך היא טרם מעבר דירה. וודאו כי תשלומי הארנונה ריאליים, והזמינו מודד מוסמך אשר יוודא את העניין.
שיפוץ, תוספת או הרחבה – אתם תצטרכו להזמין מודד מוסמך אליכם לנכס, גם כאשר ביצעתם שינוי כמו בניית יחידות דיור, תוספת חדר, הרחבה של הסלון אל הגינה, בניית פרגולה או חניה ועוד. כל אלו ישפיעו על שטח הנכס והמידות שלו, לכן עליכם לפעול על פי החוק במדינת ישראל, ולעדכן את הרשויות על השינוי, ובהתאם לכך לשלם את תשלום הארנונה החודשי.
לאן הולכים תשלומי הארנונה שלי?
בין ההוצאות על שכר דירה, משכנתא, ביטוח לאומי, בריאות, מס הכנסה, הוצאות שוטפות וחוגים לילדים, קשה שלא לשאול, מה הוא תשלום הארנונה? למה הוא הכרחי, ולמה אנחנו צריכים לשלם כל חודש עבור הרשויות? התשובה היא, תשלום הארנונה הולך לעירייה או לרשות המקומית, ומשתמשים בו לצורך תחזוקה שוטפת של העיר, עבודות ניקיון, עבודות גינון ונוי, שיפור פני העיר, ומימון פעילויות תחזוקה. כמו כן, כספי הארנונה הולכים לפרויקטים שונים של חינוך בעיר, ולרווחת התושבים. לדוגמה הופעות בחגים וימי עצמאות, אירועים חינמיים בעיר – כל אלו ממומנים על ידי כספי הארנונה של התושבים. אם אתם עוברים לעיר או יישוב חדש, ואתם מעוניינים לבדוק מה הוא גובה תשלום הארנונה באותו המקום, אתם יכולים לבצע בדיקה פשוטה באינטרנט, ונתוני הארנונה חשופים וגלויים לכל. כמובן שנתון הארנונה מושפע ישירות מגודל הנכס, אך גם המיקום שלו משפיע. לדוגמה עבור דירת 300 מטר רבוע בתל אביב, ועבור דירת 300 מטר רבוע בבאר שבע, לא ייגבו העיריות את אותו סכום הארנונה. הבדל נוסף שמשפיע על גובה התשלום הוא האם הוא בית פרטי, עסק, מבנה ציבורי, או מה הוא בעצם השימוש של הנכס.
לסיכום המדריך, תפקיד המודד המוסמך צובר תאוצה בכל רחבי הארץ, מצפון ועד דרום. לתפקיד זה יש ביקוש רב, משום שפעולות מסוימות יכולות להתבצע רק על ידי מודד מוסמך אשר מחזיק בציוד הטכנולוגי הדרוש. חברות מדידה בבאר שבע מציעות את שירותיהם ליותר ויותר לקוחות, מודדים באזור באר שבע מקבלים המון הצעות עבודה, ואוניברסיטאות רבות מקדמות הרשמה לתואר ההנדסאי מדעי שנותן מקפצה למקור פרנסה מובטח. אז אם אתם מחפשים חברת מודדים בבאר שבע, או אפילו בשאר יישובי הארץ, פנו אל ו.ר. מדידות והנדסה באר שבע ושאר ערי הסביבה משתמשות בשירות של החברה. לחברה מספר רב של שנות ניסיון בתחום, ומחזיקה בכלל האמצעים והציוד הטכנולוגי הדרוש על מנת להפיק את המדידות המדויקות ביותר. לחברה יש מספר אנשי מקצוע מהמובילים בתחום, אשר מחזיקים בכלל הרישיונות והתעודות הרלוונטיות מטעם משרד המיפוי של מדינת ישראל. בחברה מאמינים בשירות ואמינות לפני הכול, ומלבד המקצועיות והירידה לפרטים הקטנים, דוגלים העובדים בעבודה יד ביד, וליווי לכל אורך התהליך תוך שיתוף פעולה והקשבה לצרכים והמטרות של הפרויקט. גם לאחר מסירת המפות הטופוגרפיות, המודדים יישארו זמינים עבורכם, ויוודאו כי הבנייה מתואמת למפות, ולא נשקפת סכנה לסובבים תוך הבנייה או חלילה לאחריה. גם מבחינת מחיר, המחירים אותם אנו גובים בעבור שירות המדידה הם הוגנים ביחס למתחרים בשוק, וכוללים בתוכם את כל השירותים אליהם תזדקקו במהלך הדרך. אז אחרי שכבר בטוח השתכנעתם, צרו קשר עוד היום עם משרד מודדים מוסמכים בבאר שבע ופנו אל מחלקת מדידות באר שבע. מחכים לחבור אליכם ולעזור לכם להרים את הפרויקט הבא שלכם, בכלל התחומים הרלוונטיים.
