BIM, מידול מידע בנייה, הוא שיטת עבודה שבה הפרויקט מתוכנן ומנוהל על גבי מודל תלת-ממדי אחד במקום על אוסף שרטוטים נפרדים. בשביל מבנה חדש המודל נבנה מהתכנון; בשביל מבנה קיים מישהו צריך קודם למדוד אותו, וזה החלק שלנו: סריקת לייזר תלת-ממדית של המבנה והפקת מודל מצב קיים שהמתכננים ממשיכים ממנו. השירות הזה מופיע בפרופיל המשרד לצד שאר תחומי המדידה, וכאן מוסבר מה הוא כולל.
למה מודל, ולא רק שרטוט
שרטוט דו-ממדי עונה על השאלות שנשאלו כשהוא הוכן: חתך במקום מסוים, חזית מכיוון מסוים. מודל עונה גם על השאלות שטרם נשאלו, כי הוא מכיל את הגיאומטריה כולה: אפשר לחתוך אותו בכל נקודה, למדוד בו כל מרחק ולבדוק בו התנגשויות בין החדש לקיים. בשיפוץ או בתוספת למבנה מורכב, ההבדל הזה מתורגם לפחות הפתעות בביצוע, כי המתכנן עבד מול המבנה כפי שהוא באמת ולא מול הנחות.
מסריקה למודל: איך זה נעשה
השלב הראשון הוא סריקת לייזר בשטח: הסורק קולט מיליוני נקודות מכל עמדה, והעמדות מצטרפות לענן נקודות אחד שמכסה את המבנה מבפנים או מבחוץ, לפי הצורך. השלב השני נעשה במשרד: על גבי ענן הנקודות נבנה המודל, קירות, פתחים, מפלסים ומערכות גלויות, ברמת הפירוט שסוכמה מראש. הענן עצמו נשמר לצד המודל, כך שאפשר לחזור אליו ולוודא כל נתון גם אחרי שהמידול הסתיים.
מתי זה הכלי הנכון
מודל מצב קיים משתלם כשהמבנה מורכב והתכנון צפוף: שיפוץ מקיף של מבנה ותיק, תוספת שמתחברת למבנה קיים, מבני תעשייה עם מערכות רבות, ומבנים שאין להם תכניות מעודכנות. במקרים פשוטים, דירה סטנדרטית או מבנה קטן ומתועד, שרטוט מדויק עונה על הצורך ואין טעם לשלם על מודל. חלק מהעבודה שלנו הוא לומר מראש איזה תוצר מתאים למטרה, גם כשהתשובה היא הפשוט מבין השניים.
מה מקבלים בסוף
התוצר מוגדר בתחילת העבודה לפי מי שישתמש בו: מודל בפורמט שסביבת התכנון של הפרויקט עובדת בו, ענן הנקודות המלא, ולפי הצורך גם חתכים, חזיתות ותוכניות שמופקים מהמודל. רמת הפירוט נקבעת מראש, כי מידול כל בורג במבנה תעשייתי הוא עבודה אחרת ממודל אדריכלי של קירות ופתחים, והמזמין לא צריך לשלם על פירוט שלא ישמש אותו.
מה שהמדידה אינה עושה
המודל שאנחנו מוסרים מתעד את הקיים. איננו מתכננים בו את החדש, איננו מאשרים שהמבנה תקין ואיננו קובעים מה מותר לעשות בו, אלה תפקידיהם של האדריכל, המהנדס והוועדה. מה שאנחנו כן אחראים לו הוא שהמודל נאמן למציאות ברמת הדיוק שסוכמה, ושכל נתון בו ניתן לאימות מול ענן הנקודות שנמדד בשטח.
סריקה בלי BIM
לא כל סריקה מסתיימת במודל. לעיתים המטרה היא תיעוד בלבד, למשל מצב מבנה לפני עבודות סמוכות או שימור של מבנה ותיק, ואז התוצר הוא ענן הנקודות עצמו עם חתכים נבחרים. ההחלטה נגזרת מהשימוש: מי שמתכנן בסביבת BIM צריך מודל, ומי שצריך תיעוד ראייתי מסתפק בענן. עוד על הסריקה עצמה יש בעמוד השירות של סריקת לייזר תלת-ממד.
