בנס ציונה אנחנו עובדים מול יזמים וקבלנים ומול בעלי בתים, במדידות לתכנון ולהיתר, בסימון בשטח ובמפות עדות. שני סוגי הלקוחות האלה נמצאים באותה עיר ולעיתים באותו רחוב, וההבדל ביניהם הוא בקצב ובהיקף ולא באיכות המדידה.
מהיתר ליציקה
השלב שבין קבלת ההיתר לבין תחילת הביצוע הוא שבו התכנון פוגש את הקרקע, וזו גם הנקודה האחרונה שבה טעות עדיין זולה. סימון מתווה המבנה נעשה לפי התכנית המאושרת ולפי הגבולות הרשומים, ואחריו נדרש לרוב אישור מודד מוסמך על הסימון. עבודה שנעשית בסדר הזה מונעת את המצב שבו מתגלה בסיום שהמבנה אינו במקום שאושר.
יזם וקבלן, ובעל בית
פרויקט יזמי מלווה לאורך שלבים, מחייב תיאום מול כמה גורמים במקביל ומייצר תוצרים בכמה פורמטים. מדידה לבעל בית היא לרוב עבודה מוגדרת עם מטרה אחת: היתר, תוספת, או בדיקת שטח. מי שמזמין מדידה פרטית לא צריך להיכנס לתהליך שנבנה לפרויקט גדול, וההתאמה הזו נעשית בשיחה הראשונה.
עסקאות ושותפויות במגרש
כשמגרש נכנס לעסקה או לשותפות, הנתון המדוד הוא מה שכל הצדדים נשענים עליו: שטח, גבולות, ומה שקיים בפועל. הערכה אינה מספיקה כאן, כי כל צד מניח הנחה אחרת. מדידה מסודרת בשלב מוקדם מונעת את הדיון הזה, וזה בדרך כלל זול יותר מלנהל אותו אחר כך.
תיק הפרויקט אחרי המסירה
הנתונים הגולמיים ורשת הבקרה נשמרים גם אחרי שהתוצר נמסר. בפרויקט שמתפרס על פני שלבים או שנים זה מה שמאפשר להמשיך מאותה נקודה במקום למדוד מחדש, ולהשוות בין מה שתועד בתחילת הדרך לבין מה שקיים בהמשך. זה גם מה שהופך מדידה משלימה בשלב מאוחר לעבודה קצרה ולא להתחלה מחדש.
מה נמדד לפני שמזמינים חומר
חישוב כמויות שנשען על התכנית ולא על השטח מייצר פער כמעט תמיד, כי הקרקע אינה מה שהתכנית הניחה. מדידה של פני השטח לפני הזמנת חומר או תחילת עבודות עפר היא מה שהופך את החישוב למספר שאפשר לעבוד לפיו. זו עבודה קצרה יחסית שהחיסכון בה ניכר דווקא בפרויקטים הגדולים.
בנייה שמתווספת לתוך רקמה בנויה
בנס ציונה חלק מהעבודה נעשה במגרשים שסביבם כבר בנוי, ולכן המדידה כוללת לא רק את המגרש עצמו אלא גם את מה שגובל בו: מבנים סמוכים, גדרות ומפלסים של השכנים. הנתונים האלה הם שמאפשרים לתכנן חיבור נכון בין החדש לקיים, ולזהות מראש מקומות שבהם התכנון מתקרב לגבול. במגרש מוקף בנייה, מה שנמצא מעבר לגדר משפיע על התכנון לא פחות ממה שבתוכה.
רחפן, ומתי הוא הכלי הנכון
מדידת רחפן נכנסת לעבודה כששטח גדול צריך להימדד בפרק זמן קצר: אתר עפר פעיל, שטח פתוח לקראת תכנון, או תיעוד תקופתי של התקדמות. הטיסה מפיקה אורתופוטו ומודל פני שטח שמכסים את כל השטח ולא רק נקודות בודדות, והדיוק נשמר בקשירה לנקודות בקרה שנמדדות בקרקע. זה משלים את המדידה הקרקעית ואינו מחליף אותה: גבולות וקווי בניין נשארים עבודה של מדידה מדויקת מהקרקע.
מדידות נוספות בנס ציונה
כל סוגי המדידה שאנחנו מבצעים בנס ציונה מרוכזים בעמוד הראשי של העיר, לצד מה שמאפיין את העבודה במקום והוועדה שאליה מגישים. שם גם הפירוט על מפות להיתר בנייה, מפות טופוגרפיות, סימון בשטח ומפות עדות.
