העבודה שלנו ביהוד מונוסון נעה בין שני עולמות שיושבים באותה רשות: מרקם עירוני בנוי וצפוף, ומגרשים גדולים ומגוננים בנווה מונוסון. לצד פרויקטים של יזמים על מגרשים קיימים, חלק ניכר מהעבודה הוא מדידות לבעלי בתים. חברה שעובדת בשניהם צריכה להתאים את הכלים ואת ההיערכות לכל אחד, לא לעבוד בתבנית אחת.
כלי המדידה משתנה עם המגרש
בחצרות סגורות במרקם הצפוף קליטת הלוויינים חלקית, ולכן חלק מהמדידה נעשה בתחנה כוללת מנקודת בסיס פתוחה. במגרשים המגוננים הבעיה הפוכה: הקליטה טובה, אבל צמחייה בוגרת חוסמת את האות בדיוק מעל הנקודות שצריך למדוד, ויש הרבה יותר מה לתעד. היכולת להחליף שיטה בין מגרש למגרש, ולפעמים בתוך אותו מגרש, היא חלק מהעבודה כאן ולא חריג בה.
פרויקט של יזם על מגרש בנוי
כשיזם נכנס למגרש קיים, המדידה מלווה אותו משלב הבדיקה ועד מפת העדות: תיעוד המצב הקיים לפני רכישה או תכנון, מפה להיתר, סימון לפני ביצוע ובקרה תוך כדי. כשכל השלבים נשענים על אותה מערכת בקרה, אפשר להשוות בין המתוכנן למבוצע בכל נקודה. זה מה שחברה מלווה מוסיפה על פני שרשרת של מדידות בודדות שהוזמנו כל אחת בנפרד.
מי בודק את מה שנמדד
העבודה מחולקת בין מדידת שדה, עיבוד ושרטוט ובקרת איכות, כך שמי שבודק את המדידה אינו מי שביצע אותה. בעבודה שמשמשת להיתר או לרישום זו הדרך המעשית לתפוס שגיאה לפני שהיא נמסרת. גם בעבודה קטנה לבעל בית הבקרה הזו קיימת, כי שגיאה במפה של בית פרטי מתגלה בשלב שבו היא כבר יקרה.
תיק הפרויקט אחרי המסירה
הנתונים הגולמיים ורשת הבקרה נשמרים גם אחרי שהתוצר נמסר. בפרויקט שמתפרס על פני שלבים או שנים זה מה שמאפשר להמשיך מאותה נקודה במקום למדוד מחדש, ולהשוות בין מה שתועד בתחילת הדרך לבין מה שקיים בהמשך. זה גם מה שהופך מדידה משלימה בשלב מאוחר לעבודה קצרה ולא להתחלה מחדש.
כשהתכנון משתנה באמצע
שינוי תכנוני באמצע פרויקט הוא שגרה ולא חריג, והשאלה היא רק כמה הוא עולה. כשהמדידות המקוריות שמורות ונקשרות לרשת בקרה אחת, בדיקה של מה שהשינוי גורר היא עבודה של שעות. כשכל שלב נמדד בנפרד ובלי רצף, אותה בדיקה מתחילה במדידה מחדש של מה שכבר נמדד פעם אחת.
BIM: מהסריקה למודל
לצד השרטוט הדו-ממדי אנחנו מפיקים גם מודל BIM של המצב הקיים, על בסיס סריקת הלייזר. מודל כזה נותן למתכנן את המבנה כפי שהוא באמת, על עוביי הקירות, המפלסים והגבהים בפועל, ומאפשר לתכנן שיפוץ או תוספת בתוך סביבה מדויקת במקום מול הנחות. בפרויקטים שמנוהלים בסביבת BIM, מודל מצב קיים מדויק הוא נקודת הפתיחה של כל השאר.
מדידות נוספות ביהוד מונוסון
כל סוגי המדידה שאנחנו מבצעים ביהוד מונוסון מרוכזים בעמוד הראשי של העיר, לצד מה שמאפיין את העבודה במקום והוועדה שאליה מגישים. שם גם הפירוט על מפות להיתר בנייה, מפות טופוגרפיות, סימון בשטח ומפות עדות.
