בנתיבות העבודה מתחלקת בין פרויקטים של קבלנים ויזמים לבין מדידות לבעלי נכסים פרטיים. שני סוגי העבודה נעשים באותו תקן ובאותם כלים, אבל הם שונים בהיקף, בקצב ובמי שמקבל את התוצר, וחברה שעובדת בשניהם צריכה לדעת להפריד ביניהם.
שני סוגי עבודה, אותו תקן
פרויקט קבלני נמשך לאורך שלבים, מלווה בכמה גורמים במקביל ומחייב חזרות לשטח. מדידה לבעל נכס פרטי היא לרוב עבודה מוגדרת עם מטרה אחת: היתר בנייה, תוספת, או בדיקת שטח. מי שמזמין מדידה פרטית לא צריך להיכנס לתהליך שנבנה לפרויקט גדול, וההתאמה הזו נעשית בשיחה הראשונה ולא אחר כך.
עבודה בשכונה שעדיין נבנית
באזור שנמצא בתהליך פיתוח, סביבת המגרש משתנה בזמן שעובדים בו. כבישים טרם נסללו במתכונתם הסופית, מפלסים סביב עדיין לא נקבעו, ותשתיות בתהליך הנחה. המשמעות המעשית היא שנתון שנמדד היום עשוי לא לתאר את המצב בעוד חצי שנה, ולכן חשוב לדעת מה במדידה הוא קבוע ומה תלוי בפיתוח שטרם הושלם.
רצף בין שלבי הפרויקט
כשאותה חברה מלווה את הפרויקט לאורכו, המדידות מצטברות לתיק אחד באותה מערכת בקרה. אפשר להשוות בין התכנון, הסימון והביצוע בכל רגע, ופער מתגלה כשעוד אפשר לתקן אותו בזול. כשכל שלב נמדד בנפרד, ההשוואה נעשית רק בסוף.
מה קובע את היקף העבודה
ההיקף נגזר ממה שצריך למדוד, ולכן כל הצעה נבנית לפי הפרויקט ולא לפי מחירון אחיד. משפיעים עליו גודל השטח, נגישותו, סוג התוצר הנדרש, מספר ביקורי השדה והאם נדרש ליווי לאורך שלבים. מדידה בודדת לבית פרטי ופרויקט שמלווה בנייה שלמה אינם אותה עבודה.
התוצרים שמלווים פרויקט בנתיבות
בפרויקט שנמשך לאורך שלבים לא נמסר תוצר אחד אלא כמה, וכל אחד משרת שלב אחר: מפה טופוגרפית שהתכנון נשען עליה, נתוני סימון שהקבלן עובד לפיהם, מדידות בקרה במהלך הביצוע, ומפת עדות בסיום. כשכולם נגזרים מאותה מערכת בקרה אפשר להשוות ביניהם ולראות התפתחות; כשהם מגיעים ממקורות שונים, כל פער מתגלה רק בסוף.
מה מעכב פרויקטים, ומה מונע את זה
רוב העיכובים אינם נובעים מהמדידה עצמה אלא מהתזמון שלה. מדידה שמוזמנת אחרי שהתכנון התקדם מחייבת לחזור אחורה כשמתברר שהשטח שונה מההנחה. סימון שנעשה בלי לוודא את הגבולות הרשומים מגלגל טעות לתוך הביצוע. שני אלה נמנעים באותה דרך: לשלב את המודד בשלב שבו עוד אפשר להשפיע, ולא כשצריך רק מסמך.
פיתוח שממשיך סביב אתר פעיל
בנתיבות עבודות פיתוח מתקדמות לצד בנייה, ולכן פני השטח סביב אתר משתנים במהלך הפרויקט עצמו. משמעות הדבר למדידה היא שנקודות בקרה נבחרות מראש במקומות שיישארו זמינים גם אחרי שהעבודות סביב יתקדמו, לעיתים במכוון מחוץ לתחום העבודה. תכנון שמתעלם מזה מסתיים בחזרה לשטח כדי למדוד מחדש נקודות שכבר נמדדו, וזה זמן שאפשר לחסוך בהחלטה אחת בתחילת הפרויקט.
BIM: מהסריקה למודל
לצד השרטוט הדו-ממדי אנחנו מפיקים גם מודל BIM של המצב הקיים, על בסיס סריקת הלייזר. מודל כזה נותן למתכנן את המבנה כפי שהוא באמת, על עוביי הקירות, המפלסים והגבהים בפועל, ומאפשר לתכנן שיפוץ או תוספת בתוך סביבה מדויקת במקום מול הנחות. בפרויקטים שמנוהלים בסביבת BIM, מודל מצב קיים מדויק הוא נקודת הפתיחה של כל השאר.
מדידות נוספות בנתיבות
כל סוגי המדידה שאנחנו מבצעים בנתיבות מרוכזים בעמוד הראשי של העיר, לצד מה שמאפיין את העבודה במקום והוועדה שאליה מגישים. שם גם הפירוט על מפות להיתר בנייה, מפות טופוגרפיות, סימון בשטח ומפות עדות.
